1376 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 510 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
57005213302515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 45 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 453 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 790 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 295 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 544 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 513 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 191 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 447 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 641 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 727 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 662 789 $ Poids 78 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 657 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 270 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 133 112 $ Poids 78 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 406 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 757 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 433 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 868 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.