1380 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 504 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
57005213302557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 56 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 425 $ Poids 95 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 302 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 648 307 $ Poids 92 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 403 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 719 682 $ Poids 91 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 264 $ Poids 84 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 685 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 629 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 233 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 555 $ Poids 77 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 749 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 560 950 $ Poids 77 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 583 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 491 411 $ Poids 75 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 451 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 754 624 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.