1362 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 125,1 m² · constr. 1964 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
57005213302680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 277 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 329 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 479 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 635 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 752 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 545 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 755 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 174 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 602 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −615 $ | 132 135 $ Poids 76 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 328 $ Poids 73 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 231 $ Poids 72 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 434 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 770 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 036 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.