1090 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 171,7 m² · constr. 1964 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
57005213302786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 194 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 312 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 367 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 392 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 140 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 784 $ Poids 92 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 177 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 067 $ Poids 86 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 653 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 737 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 535 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 918 $ Poids 74 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 219 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 823 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 838 335 $ Poids 64 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 986 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 737 213 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.