1086 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 150,7 m² · constr. 1964 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57005213302966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 122 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 162 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 792 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 496 $ Poids 75 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 407 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 562 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 746 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 187 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 897 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 417 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 471 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 662 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 208 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 713 $ Poids 64 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 331 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 342 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 910 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.