1256 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 484 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213303489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
57005213303489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 413 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 356 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 435 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 695 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 49 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 486 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 630 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 157 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 636 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 824 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 750 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 225 253 $ Poids 70 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 882 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 579 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 795 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 696 $ Poids 69 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 545 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.