1252 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 210,8 m² · constr. 1987 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 584 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213303699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
57005213303699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 230 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 030 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 183 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 267 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 024 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 669 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 712 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 651 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 282 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 846 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 752 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 738 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 179 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 960 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 054 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 986 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 095 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 877 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 774 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 833 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 807 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.