1240 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 477 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
57005213304144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 452 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 621 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 486 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 697 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 469 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 631 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 201 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 637 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 870 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 062 $ Poids 70 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 798 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 225 669 $ Poids 68 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 854 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 639 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 764 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 939 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 580 424 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.