1260 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
57005213304320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 412 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 611 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 472 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 622 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 826 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 451 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 890 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 572 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 753 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 222 758 $ Poids 66 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 910 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 624 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 663 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 703 $ Poids 66 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 600 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 754 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 157 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 628 748 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.