1241 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 554 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
57005213304454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 199 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 512 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 779 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 543 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 187 784 $ Poids 82 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 455 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 746 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 302 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 533 422 $ Poids 76 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 677 $ Poids 74 % |
| 10 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 436 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 629 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 344 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 065 $ Poids 73 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 578 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 508 111 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.