1244 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
57005213304902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 6 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 610 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 449 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 594 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 853 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 166 $ Poids 67 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 908 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 657 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 976 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 701 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 789 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +33 294 $ | 641 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 533 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 606 899 $ Poids 63 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 836 $ Poids 61 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 877 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 607 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 420 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 590 441 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.