1236 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 403 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57005213304965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 484 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 669 $ Poids 82 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 416 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 695 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 41 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 073 $ Poids 77 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 549 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 630 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 228 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 636 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 889 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 896 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 632 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 828 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.