1221 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 133,7 m² · constr. 1987 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 501 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213305015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57005213305015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 370 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 143 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 429 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 696 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 325 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 589 974 $ Poids 72 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 866 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 804 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 730 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 531 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 704 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 424 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 553 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 889 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 151 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 547 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 756 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 510 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.