1217 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 450 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213305224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
57005213305224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 299 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 687 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 584 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 781 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 569 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 188 195 $ Poids 81 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 525 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 747 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 336 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 534 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 445 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 630 404 $ Poids 74 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 411 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 354 $ Poids 71 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 893 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.