1188 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 494 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213305339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
57005213305339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 354 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 654 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 371 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 450 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 608 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 764 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 609 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 179 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 644 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 381 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 507 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 550 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 731 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 480 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 598 113 $ Poids 75 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 471 564 $ Poids 70 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 374 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 127 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 575 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 619 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 494 466 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.