1190 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 138,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 598 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213305539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
57005213305539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 357 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 141 224 $ Poids 72 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 598 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 675 881 $ Poids 71 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 821 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 744 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 495 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 675 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 932 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 819 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 392 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 572 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 420 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 707 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 489 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 586 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 491 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 534 408 $ Poids 58 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 929 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 889 156 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.