1209 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 137,7 m² · constr. 1987 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 506 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213305553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
57005213305553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 318 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 689 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 650 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 714 678 $ Poids 71 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 889 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 816 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 472 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 707 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 357 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 598 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 800 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 740 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 455 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 560 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 367 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 733 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 433 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 606 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −23 405 $ | 260 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.