1177 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
57005213306158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 438 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 626 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 443 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 635 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 623 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 711 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 691 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 620 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 602 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 631 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 569 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 652 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 174 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 682 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 746 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 572 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 561 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 535 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.