1184 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 8 278 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 530 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
57005213306202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 628 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 657 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 564 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 664 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 576 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 691 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 379 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 675 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 748 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 601 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 597 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 813 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 796 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 668 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.