1189 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 89 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57005213306527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 681 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 529 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 619 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 571 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 370 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 745 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 586 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 602 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 152 363 $ Poids 58 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 570 573 $ Poids 56 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 429 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 943 $ Poids 55 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 867 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 651 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 486 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.