1195 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57005213306726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 427 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 663 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 455 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 569 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 736 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 628 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 681 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 181 740 $ Poids 75 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 608 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 499 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 618 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 590 394 $ Poids 70 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 681 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 649 865 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.