1200-1210 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
1 415 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 344,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 811 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 300 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
57005213306820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 419 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 332 188 $ Poids 27 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +95 805 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 089 685 $ Poids 18 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 851 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +336 249 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 572 836 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +237 251 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 492 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +207 131 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 201 875 $ Poids 11 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +154 323 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 374 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 973 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +219 209 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 091 265 $ Poids 11 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +89 181 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 292 $ Poids 10 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +119 761 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 471 533 $ Poids 10 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 411 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 258 897 $ Poids 10 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 269 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 556 818 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.