130 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 531 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
57005213306829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 486 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 537 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 419 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 134 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 574 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 634 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 457 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 694 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 642 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 800 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 475 489 $ Poids 73 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 707 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 189 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 584 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 768 040 $ Poids 65 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 878 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.