1201 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 103,3 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57005213306906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 554 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 671 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 590 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 178 $ Poids 76 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 612 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 704 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 681 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 766 $ Poids 73 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 693 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 148 $ Poids 72 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 340 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.