974 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 83,4 m² · constr. 1958 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
57005213307017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 843 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 970 $ Poids 64 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 773 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 616 $ Poids 56 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 654 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 553 844 $ Poids 54 % |
| 4 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 783 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 552 886 $ Poids 51 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 562 699 $ Poids 49 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 464 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 482 481 $ Poids 47 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 148 265 $ Poids 47 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −47 166 $ | 554 893 $ Poids 46 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 546 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.