960 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 121,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
57005213307079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 544 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 121 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 586 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 626 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 528 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 768 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 733 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 725 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 186 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 434 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 215 $ Poids 54 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 870 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.