924 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57005213307334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 485 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +5 883 $ | 130 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 493 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 564 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 620 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 497 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 678 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 709 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 786 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 616 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 702 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 185 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 587 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 135 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 772 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.