912 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57005213307438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 544 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 652 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 738 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 762 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 642 329 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 743 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 178 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 680 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 729 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 538 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 506 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 604 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 596 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 692 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 493 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 518 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 127 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.