921-925 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 287,5 m² · constr. 1984 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 650 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
57005213307908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 967 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +168 272 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 404 858 $ Poids 35 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −63 942 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 295 854 $ Poids 34 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +109 316 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 981 372 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +93 133 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 348 711 $ Poids 25 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 990 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +98 859 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 013 508 $ Poids 22 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 077 248 $ Poids 22 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 450 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 307 430 $ Poids 20 % |
| 10 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 969 m · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 102 860 $ Poids 17 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +67 794 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 845 294 $ Poids 16 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +130 860 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 272 295 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.