930 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
57005213308122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 575 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 746 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 175 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 675 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 782 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 730 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 724 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 698 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 551 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 607 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 592 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 686 $ Poids 64 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 658 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 561 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 121 579 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.