914 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
57005213308174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 775 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 577 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 132 672 $ Poids 63 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 921 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 667 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 655 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 626 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 676 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 737 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 545 602 $ Poids 55 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 572 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 573 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 814 $ Poids 53 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 824 724 $ Poids 52 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 662 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 775 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 639 459 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.