900 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
57005213308491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 400 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 596 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 818 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 830 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 522 987 $ Poids 63 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 714 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 573 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 572 338 $ Poids 58 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 401 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 696 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 651 206 $ Poids 53 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 163 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 517 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −52 768 $ | 572 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 321 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.