896 1RE RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
57005213308522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 415 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 863 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 837 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 556 777 $ Poids 53 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 544 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 822 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 863 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 624 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 986 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 518 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −11 229 $ | 407 298 $ Poids 42 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 535 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 541 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.