894 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 71,2 m² · constr. 1985 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
57005213308553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 871 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 259 $ Poids 44 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 944 $ Poids 43 % |
| 3 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 833 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 533 954 $ Poids 42 % |
| 5 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −11 229 $ | 390 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 520 746 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 843 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 311 $ Poids 41 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 997 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 587 $ Poids 39 % |
| 9 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 598 985 $ Poids 34 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 001 $ Poids 29 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 514 261 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.