878 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
57005213308647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 742 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 718 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 729 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 885 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 721 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 774 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 723 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 798 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 753 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 823 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 202 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.