888 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 100,6 m² · constr. 1951 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
57005213309383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 381 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 686 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 545 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 800 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 620 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 783 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 423 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 934 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 524 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 849 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 168 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 801 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 607 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 857 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 652 755 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.