856-860 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 156,2 m² · constr. 1947 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 530 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
57005213309487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 789 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 643 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 863 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 536 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 735 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 349 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 934 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 760 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 905 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 523 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 908 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 675 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 952 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 918 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −28 333 $ | 327 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 645 141 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.