866 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 88,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
57005213309690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 485 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 908 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 875 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 795 $ Poids 60 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 795 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 601 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 419 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 758 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 680 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 473 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −27 936 $ | 601 713 $ Poids 46 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 657 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 383 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 604 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 740 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 462 797 $ Poids 45 % |
| 12 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 582 651 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.