860 1RE RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
57005213309742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 432 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 617 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 680 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 625 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 775 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 702 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 751 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 475 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 782 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 589 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 931 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 362 $ Poids 64 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 831 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 736 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 864 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 171 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 815 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 623 005 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.