856 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
57005213309794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 643 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 130 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 692 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 522 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 744 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 615 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 769 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 703 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 676 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 847 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 784 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 520 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 464 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 885 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 184 770 $ Poids 60 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 989 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 663 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.