850 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
57005213309836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 548 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 581 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 912 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 561 $ Poids 61 % |
| 3 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 344 $ Poids 55 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 542 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 529 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 950 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 590 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 965 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 667 902 $ Poids 43 % |
| 8 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 504 225 $ Poids 43 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 973 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 542 701 $ Poids 43 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 854 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 560 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 493 $ Poids 41 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 648 114 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.