820 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 425 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
57005213309839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 763 $ Poids 79 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 680 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 442 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 753 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 641 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 632 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 832 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 718 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 793 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 486 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 887 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 752 198 $ Poids 65 % |
| 9 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 929 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 175 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 846 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 648 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.