840 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
57005213309877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 563 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 599 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 920 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 526 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 989 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 561 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 868 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 577 317 $ Poids 55 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 783 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 575 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 403 482 $ Poids 52 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 818 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 655 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 456 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 614 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 639 241 $ Poids 46 % |
| 10 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 560 570 $ Poids 45 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 548 855 $ Poids 44 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 576 647 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.