1338 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213310209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
57005213310209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 581 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 217 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 918 $ Poids 93 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 191 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 372 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 661 039 $ Poids 92 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 522 $ Poids 89 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 692 975 $ Poids 88 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 745 $ Poids 88 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 587 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 499 192 $ Poids 85 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 461 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 209 577 $ Poids 84 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 569 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 536 915 $ Poids 81 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 250 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.