1321 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 161,5 m² · constr. 1964 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 453 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213310652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
57005213310652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 179 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 99 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 66 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 807 $ Poids 90 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 449 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 419 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 716 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 479 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 355 562 $ Poids 80 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 199 $ Poids 77 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 718 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 433 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 39 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 627 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 675 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 814 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 963 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.