1346 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213311251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
57005213311251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 576 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 229 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 985 $ Poids 95 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 729 $ Poids 93 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 360 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 655 881 $ Poids 91 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 178 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 990 $ Poids 91 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 510 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 687 451 $ Poids 88 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 280 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 643 $ Poids 87 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 389 $ Poids 87 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 481 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 207 914 $ Poids 84 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 607 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 495 058 $ Poids 84 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 587 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 532 244 $ Poids 83 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 676 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 261 072 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.