1366 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213312052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
57005213312052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 285 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 245 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 392 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 354 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 637 166 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 663 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 161 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 699 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 515 464 $ Poids 79 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 615 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 667 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 584 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 201 912 $ Poids 78 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 100 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 647 $ Poids 78 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 512 533 $ Poids 76 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 751 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 585 926 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.