1078 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 99,4 m² · constr. 1964 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213312345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
57005213312345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 579 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 722 $ Poids 96 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 126 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 324 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 659 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 325 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 410 $ Poids 92 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 487 $ Poids 91 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 067 $ Poids 86 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 625 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 690 903 $ Poids 83 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 701 $ Poids 79 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 618 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 208 953 $ Poids 78 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 742 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 497 642 $ Poids 78 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 514 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 235 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.