1408 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213313076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
57005213313076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 201 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 344 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 491 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 618 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 425 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 750 379 $ Poids 81 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 158 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 726 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −615 $ | 128 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 704 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 199 $ Poids 75 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 979 $ Poids 74 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 582 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 183 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 790 $ Poids 70 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 498 550 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.