1091 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 495 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213313132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57005213313132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 195 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −588 $ | 130 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 348 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 498 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 652 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 787 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 797 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 909 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 249 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 852 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 557 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 855 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −2 583 $ | 177 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 372 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 650 028 $ Poids 66 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 900 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 534 348 $ Poids 65 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 683 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 134 960 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.